Description

Zum Verkauf steht ein gemütliches, freistehendes Landhaus in Roth an der Our. Die idyllische Ortschaft liegt unmittelbar zwischen der luxemburgischen Stadt Vianden und Bettel (Gemeinde Tandel). Das Haus befindet sich in unverbauter Lage inmitten eines großen begrünten Grundstücks von 7 Ar. Der Garten mit verschiedenen Obstbäumen und Teich ist nach Süden ausgerichtet und ist nach außen hin sichtgeschützt.

Das Bauwerk wurde um die Jahrhundertwende errichtet, erst kürzlich renoviert und besticht durch rustikales Flair.

Aufteilung der Räumlichkeiten

Erdgeschoss        :

Eingangsbereich, Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie einem ein Holz/Küchenherd; Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Garagenraum für 1 Fahrzeug.

Stockwerk :

Treppenflur, zwei große Schlafzimmer von 15 und 17 m² sowie ein gentrenntes WC.

Kellergeschoss   :

Waschraum, Heizungsraum sowie weitere Zimmer, die sich aufgrund einer separaten Eingangstür hervorragend als Hobbyräume nutzen lassen.

Renovierungsarbeiten ab Dezember 2021

– Das Dach wurde vollständig neu eingedeckt und mit modernem Dämmmaterial wärmeisoliert.

– Neue Veluxfenster wurden verbaut.

– Erneuerung der gesamten Elektroinstallation.

– Installation einer neuen Gasheizung, Heizkörpern und Gastank.

Mobilität

Zum Haus gehört eine beheizte Garage mit großem elektrischem Garagentor. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die öffentlichen Transporte in der Umgebung. Fußläufig sind auch luxemburgische Bushaltestellen in Bettel und Vianden erreichbar.

Caractéristiques du bien